Balıkesir’de Kira Krizi Derinleşiyor

Balıkesir’de özellikle Karesi ve Altıeylül ilçelerinde hızla artan kira fiyatları, barınma krizini her geçen gün daha da ağırlaştırıyor. Kiralık konut bulmanın zorlaştığı kentte hem ev sahipleri hem de kiracılar farklı gerekçelerle çıkmazda kalırken, artan emlak maliyetleri ve boş tutulan konutlar krizi daha da içinden çıkılmaz bir noktaya taşıyor.

Balıkesir’de kiralık konut piyasası, son yılların en büyük darboğazlarından birini yaşıyor. Kent merkezinde yer alan Bahçelievler, Plevne, Sakarya, Toygar, Gümüşçeşme, Dinkçiler, Atatürk Mahallesi, Paşa Alanı ve çarşı bölgesinin tamamında kira fiyatları ciddi rakamlara ulaştı. Vatandaşlar için barınma artık temel bir ihtiyaç olmaktan çıkıp ulaşılması zor bir lüks haline geldi.

Bahçelievler ve Plevne bölgelerinde kiralar 25 bin TL ile 50 bin TL arasında değişirken, Sakarya-Toygar hattında 15 bin TL’den başlayıp 29 bin TL’ye kadar çıkıyor. Gümüşçeşme ve Dinkçiler mahallelerinde 15-22 bin TL bandı görülürken, Atatürk Mahallesi ve Paşa Alanı’nda rakamlar 19 bin TL’den başlayıp 38 bin TL’ye kadar yükseliyor. Çarşı bölgesinde ise 15 bin TL ile 40 bin TL arasında geniş bir kira skalası dikkat çekiyor.

Kira Artışları Her Yıl Katlanıyor

Balıkesir’in Karesi ve Altıeylül ilçelerinde kira fiyatları her yıl ortalama yüzde 40 oranında artış gösteriyor. Bugün kent genelinde 2+1 dairelerin ortalama kirası 23 bin TL’ye, 3+1 dairelerin ortalaması 30 bin TL’ye, 1+1 dairelerin ortalaması ise 18 bin TL’ye ulaşmış durumda. Eşyalı konutlarda ise ortalama kira bedeli 22 bin TL seviyesinde seyrediyor.Bu artışlar karşısında gelirleri aynı hızla yükselmeyen kiracılar, kira ödemekte ciddi zorluklar yaşamaya başladı. Pek çok aile mevcut evinde kalabilmek için temel ihtiyaçlarından feragat etmek zorunda kalırken, ev değiştirmek ise neredeyse imkânsız hale geldi.

Boş Tutulan Evler, Ortada Kira Krizi

Kentteki barınma krizinin bir diğer boyutunu ise boş tutulan konutlar oluşturuyor. Ev sahipleri, enflasyona yenilmemek adına ev ve işyerlerini kiraya vermekten kaçınıyor. Yaklaşık bir yıldır boş duran konutlar, kiraya verilmeden dahi değer kazanmaya devam ediyor. Bu durum, piyasadaki kiralık ev sayısını azaltarak fiyatların daha da yükselmesine neden oluyor.Türkiye genelinde ev sahipliği oranı yüzde 60 olarak açıklansa da, bir kişinin birden fazla mülke sahip olduğu gerçeği göz önüne alındığında fiili oranın yüzde 50’nin altına düştüğü ifade ediliyor. Bu tablo, Balıkesir’de barınma krizinin artık geçici değil, kalıcı bir sosyal sorun haline geldiğini ortaya koyuyor.

Ne Ev sahibi memnun Nede Kiracı